很多别墅业主为了增加别墅面积，开始向地下开挖，将其用作娱乐室、影音房、台球厅、酒窖、茶话室、休息室等等。但是，渗漏问题也接踵而来，地下室防潮成为了开发地下空间必然要面临的难题。

1、由于建筑商在建造别墅时只是在别墅地下室室外做防水。而装修施工单位又是按照国家地下室渗漏只保修5年来选择材料，再加上图纸设计上也没要求别墅地下室内部做防水防潮防霉处理，所以导致了大量的别墅地下室出现潮湿发霉滋生霉菌！

2、别墅地下室混凝土浇筑不密实、施工缝垃圾清理不干净、别墅地下室混凝土底板墙板温度裂缝等建筑通病也会导致别墅地下室渗漏潮湿发霉。

3、当地下室混凝土结构在电子显微镜下放大看其内部，其实是通透结构，里面布满毛细通道，这是由于搅拌混凝土时加入了大量的水，混凝土完成水化硬化后，多余的水分要从混凝土内部跑出来，从而形成了大量的毛细通道，如果不切断这个水汽源，水汽会就是通过这些混凝土的毛细通道直接进入别墅地下室内部的，这就是很多别墅地下室安装了除湿机还是潮湿的原因。

4、混凝土和水泥砂浆水化后产生大量的氢氧化钙，这些氢氧化钙以针状形态存在在混凝土的毛细通道内，氢氧化钙是碱性物质，容易吸收潮气，当混凝土温度升高时，这些潮气会慢慢的挥发出来，散发在别墅地下室空间内，特别在南方地区梅雨季节，外面的潮湿空气还要通过门窗进入别墅地下室内部，两种潮湿气体一叠加，别墅地下室墙面地面就会出现大量冷凝水，这才是别墅地下室潮湿发霉的根本原因。

5、别墅地下室内部做防水涂料、防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料都不可以防潮的，防水涂料、防水卷材做在别墅地下室内部虽然可以切断进入地下室水汽源，但做完防水涂料、防水卷材后，都要在外面做保护层，这个保护层一般都是水泥砂浆或者混凝土，问题就出在这个保护层上，普通水泥砂浆和混凝土混凝土内部都有大量的氢氧化钙，极易吸收潮气，当地下室内部随气温升高时，大量的水汽就开始挥发出来了，快速增加地下室的湿度。这样普通水泥砂浆和混凝土混凝土也是潮湿源！

别墅地下室总有霉味的根源找到后，最好的方法是安装电渗脉冲抗渗除湿系统，TQ-EPT简单来说就是通过室内的主机控制部分，在室内墙壁地面布置的正极与室外土壤里的负极之间产生特定频率的脉冲，将水分子定向排列引导至室外。

从而使地下室达到一个干燥的环境，不再为发霉潮湿烦恼。让您拥有一个适宜居住的地下空间。